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不住在小区里的某某成员还能继续参加某某吗?

吴亮律师2025-07-17九江法律咨询

不住在小区里的业委会成员通常不能继续参加业委会。分析:根据《物业管理条例》,业主委员会成员应当是物业管理区域内的业主。若成员已不住在该小区,则失去了作为业主的身份基础,理论上不具备继续担任业委会成员的资格。业委会的主要职责是代表业主利益,参与小区事务管理,若成员不住在小区,可能难以充分了解业主需求和小区实际情况。提醒:若业委会成员长期不住在小区且未履行相关职责,或引发业主不满和质疑,表明问题比较严重,应及时通过合法程序调整业委会成员结构。
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处理方式:从法律角度看,处理不住在小区里的业委会成员继续参加业委会的问题,主要有两种方式:一是通过业主大会进行表决,决定该成员是否继续留任;二是依据小区管理规约或业主大会议事规则的相关规定,自动解除其成员资格。选择方式时,应考虑小区实际情况、业主意见以及法律法规的具体要求,确保处理过程合法、公正、透明。
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具体操作:1.若选择通过业主大会表决,应提前通知所有业主,明确表决事项、时间和方式,确保表决结果真实有效。表决结果若显示多数业主反对该成员继续留任,则应依法解除其成员资格。2.若依据小区管理规约或业主大会议事规则自动解除成员资格,应确保相关规约或规则内容合法、明确,且已向所有业主公示。一旦成员不再符合资格条件,应立即启动解除程序,并通知该成员及全体业主。3.在处理过程中,应充分尊重业主的知情权、参与权和表决权,确保处理结果得到广泛认可和支持。同时,应保留好相关证据和文件,以备不时之需。

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