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二手房墙有裂缝要求房主维修合理吗

吴亮律师2025-09-07九江法律咨询

要求房主维修二手房墙裂缝合理。依据《城市房地产开发经营管理条例》,保修期内墙体非主体结构问题,房主需按约定保修;若不及时处理,可能影响居住安全,造成更大损失。
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房主应维修墙裂。操作如下:1. 确认裂缝性质,非主体结构问题,依据《条例》要求房主保修;2. 主体结构问题,向质量监督单位申请核验;3. 根据核验结果,选择维修或退房,并要求赔偿损失。
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处理墙体裂缝,可要求房主维修或退房。若裂缝非主体结构问题且在保修期内,要求房主维修;若为主体结构问题,可申请核验并考虑退房。选择需基于裂缝性质及影响。

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