经济适用房年限到了怎么办

经济适用房年限到期可申请续期或按政策处理。分析：经济适用房年限通常指土地使用权年限，到期后需依据相关法律法规及地方政策处理。一般情况下，业主可申请续期并补缴土地出让金；若政策规定需收回，则应按程序进行补偿。提醒：若收到政府关于经济适用房回收的通知，或土地使用权到期未获续批，表明问题严重，应及时咨询律师。
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具体操作：1. **申请续期**：提前向当地房地产管理部门了解续期流程，准备相关材料（如房产证、身份证明等），按程序提交续期申请，并缴纳土地出让金。2. **政府回收**：若政策规定需回收，应配合政府进行房产评估，协商补偿方案，签订补偿协议，并在规定时间内搬离。3. **参与置换计划**：若政府推出置换计划，可了解置换条件、流程及优惠政策，根据自身需求选择置换房源，办理置换手续。4. **法律咨询**：在整个过程中，如有疑问或争议，应及时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
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处理方式：从法律角度看，经济适用房年限到期的处理方式主要包括申请续期、遵循政府回收政策及参与置换计划等。选择方式：若希望继续居住，可优先申请续期；若考虑换房，可关注政府置换计划；若政策要求回收，则需配合政府程序。